Černý Petr

ČERNÝ PETR

Jak si při koupi nemovitosti můžete vytáhnout "Černého Petra"?

Nemovitost, kterou koupíte, ale přinese jen potíže a vy doufáte,
že toho Černého Petra si vytáhne někdo od vás?

Snadno.

Mohla by vám o tom třeba vyprávět žena, které byla realitní kanceláří nabídnuta výhodná investiční příležitost.
Koupě krásného pozemku téměř v centru obce, s okolní zástavbou novými domy, nedaleko velkého města.
Ideální tvar parcely, kam by se vešly čtyři rodinné domy a ještě by zbylo místo na zahrady.

Jak lépe investovat několik milionů korun, které leží na vašem účtu?

ALE

Ne každý pozemek, i když tak na první pohled vypadá, umožní váš záměr.
V tomto konkrétním případě šlo o to, že k pozemku nebyl zajištěn příjezd. Fyzicky ano, ale právně ne. Jediná příjezdová cesta byla v podílovém vlastnictví osob, které neměly žádný zájem na tom, aby se v jejich sousedství dál stavělo.
I další, mnohem složitější, ale potenciálně technicky možné příjezdové cesty selhaly na vlastnických právech, územním plánu, finanční náročnosti.

To všechno paní makléřka zjistila. Bohužel až potom, co si její klientka pozemek koupila.

Nemám důvod myslet si, že této paní byl Černý Petr podsunut úmyslně, protože paní makléřka byla a stále je velmi aktivní i při nápravě vzniklé situace.

Až zjistila, že výstavba možná nebude, začala nabízet pozemek k prodeji znovu. Dokonce s vyšší cenou, aby na tom paní majitelka aspoň vydělala.

Snaha podstrčit Černé Petra někomu jinému. Tento pozemek je opět na realitním trhu. Atraktivní nabídka. S upozorněním, že si nový majitel může sám dojednat podmínky se sousedy.
No, aspoň něco..

Jak to teď řešit? Nevím..

Ale co vím, že k této situaci by nemuselo dojít, kdyby věci byly prověřeny předem.

Nebo kdyby si jich někdo další všiml včas, upozornil vás na rizika, ..

Někdo jako já..

MAKLÉŘ NA VAŠÍ STRANĚ